임대차 상식

핵심 답변 전월세 거주 중 주인이 바뀌더라도 계약서 재작성을 요구하더라도 이는 법적인 의무 사항이 아닙니다. 기존에 작성한 계약서의 대항력, 확정일자 순위, 그리고 세입자의 계약갱신청구권 효력은 법적으로 그대로 유지되므로 전혀 불안해하실 필요가 없습니다. 전세나 월세로 잘 살고 있는데 갑자기 집이 매매되어 주인이 바뀌었다는 연락을 받으면, 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있을지 덜컥 겁부터 나기 마련입니다. 특히 주인이 […]

목차 서론: 보증금 미반환 월세 핵심 답변 보증금 미반환 월세 문제로 고민 중이시라면 정답부터 말씀드리겠습니다. 계약 기간이 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못해 해당 주택에 계속 거주하고 있다면, 그 기간 동안의 월세는 집주인에게 지불해야 하는 것이 원칙입니다. 계약된 임대차기간이 이미 끝난 경우라고 하더라도 임차인이 보증금을 온전히 반환받을 때까지는 법적으로 임대차관계가 계속 존속되는 것으로 봅니다. 이에 따라 임대인과

공공임대주택에 거주하는 임차인이 아파트 분양권을 취득했다가 곧바로 매도한 경우, 무주택 요건을 상실했다는 이유로 퇴거 통보를 받았다면 과연 억울함을 풀 방법이 없을까요? 이러한 상황에 처한 임차인들은 분양권을 일시적으로 보유했을 뿐인데 계약을 해지당하는 것은 가혹하다며 억울함을 호소하곤 합니다. 특히 과거에 입주한 임대주택의 경우, 분양권 소유를 주택 소유로 간주하는 현행 규정이 소급 적용되는지를 두고 치열한 법적 공방이 벌어지기도

임차권등기명령을 마치고 이사하면 내 소중한 보증금을 무조건 안전하게 지킬 수 있을까요. 많은 임차인분들이 임차권등기명령만 믿고 안심하십니다. 하지만 현실은 전혀 다르게 흘러가기도 합니다. 등기를 마쳤음에도 보증금을 한 푼도 돌려받지 못하는 비극적인 사례가 실제로 발생하고 있습니다. 오늘 날짜인 2026년 8월 5일 기준으로 주택임대차 시장에서 전세금 미반환 사고는 여전히 빈번하게 일어납니다. 법을 제대로 알지 못하면 국가가 보장하는 강력한

2027년 1월 1일 지급분부터 주말부부 등 주거를 달리하는 무주택 부부는 각각 주택임차차입금 원리금상환액 소득공제를 받을 수 있게 됩니다. 개정된 제도를 통해 부부 합산 연간 최대 400만 원까지 공제 한도를 꽉 채워 혜택을 누릴 수 있습니다. 또한, 이로 인해 주거비 부담을 덜 수 있는 기회가 제공되며, 이는 특히 맞벌이 부부에게 큰 도움이 될 것입니다. 주택임차차입금의 공제

이미 전세 연장 합의를 마쳤는데 집주인이 규제지역 지정을 이유로 실거주하겠다며 파기를 통보했나요? 세입자의 법적 방어 권리와 계약갱신청구권 대응 방법을 확인해 보세요. 전세 연장 합의 파기, 과연 집주인 마음대로 될까? 집주인과 전세 연장에 합의했는데, 갑작스러운 부동산 규제지역 지정으로 인해 집주인이 실거주 주장을 하며 계약 파기를 통보하는 경우가 있습니다. 결론부터 말씀드리면, 이미 전세 연장 합의가 완료된 상태라면